*Preisreduzierung* Traumhaus für die kleine Familie
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66287 Quierschied
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Grundstück ca. 664 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1950
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 12352
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses schöne und erst kürzlich sanierte Einfamilienhaus befindet in toller und ruhiger Wohnlage von Quierschied.
Das Wohnhaus präsentiert sich im TOP-Zustand und steht zum direkten Einzug bereit.
Die schöne Fernsicht ins Grüne samt den großzügigen Gartenbereich runden das Ganze ab.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen folgend:
Erdgeschoss:
– offener Wohnzimmer-Küchenbereich mit Balkon (und Treppenabgang zum Garten)
– Esszimmer
– Gästezimmer
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Im Untergschoss befinden sich neben den 3 Kellerräumen noch der Waschraum sowie der Heizungraum.
Zur Unterstellung der Fahrzeueg steht eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt:
– Elektroinstallation komplett erneuert
– Heizung inkl. aller Leitungen und Heizkörper komplett erneuert
– Wasserleitungen komplett erneuert
– Abwasserleitungen bis zur Bodenplatte komplett erneuert
– Fenster und Türen incl. elektrischen Rollläden komplett erneuert
– Decken und Wände verputzt
– Bodenbeläge erneuert
– Innentüren erneuert
– Bäder wurden neu gefliest
– Sanitäreinrichtungen erneuert
– Anbaubalkon angebaut
– Dach neu eingedeckt und Gaube eingebaut
– Zwischensparrendämmung mit Dampfsperre eingebaut
– Außenfassade gedämmt mit 6cm Wärmedämmverbundsystem
– Außenfassade verputzt
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 04.12.2023
- Energieausweis gültig bis 04.12.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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