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Mehrparteienhaus in bester Innenstadtlage von Dillingen
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 66763 Dillingen/Saar
- Kaufpreis 949.000,00 €
- Wohnfläche ca. 350 m²
- Grundstück ca. 294 m²
- Gewerbefläche ca. 100 m²
- Anzahl Wohneinheiten 4
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1963
- Gesamtfläche ca. 450 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 12192
Immobilie
Dieses interessante 5-Parteienhaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Dillingen.
Insgesamt verfügt es über 4 Etagen sowie einem Kellergeschoss.
Die Aufteilung des gesamten Objekts ist wie folgt:
– Erdgeschoss: Ladenfläche mit ca. 100m² = derzeitige Kaltmiete 750,00€
– Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 60m² = derzeitige Kaltmiete 350,00€
– 1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 110m² = derzeitige Kaltmiete 500,00€
– 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca.100m² = erzielbare Kaltmiete 650,00€
– Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 80m² = derzeitige Kaltmiete 500,00€
Die Wohnung haben allesamt einen modernen Grundriss und verfügen über einen technisch und optisch guten Zustand.
Weiterhin verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage. Diese erwirtschaftet zusätzlich ca. 200,00€ monatlich.
Die Mieten sind derzeit noch unterentwickelt. Hier besteht Mieterhöhungspotenzial.
Insgesamt präsentiert sich das gesamte Objekt im absolut guten Zustand und kann auch kurzfristig übernommen werden.
Auf dem Grundstück stehen noch 1 Garagen und 2 Kfz-Stellplätze zu Verfügung.
Das Anwesen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und kann sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.