Nettes 3-Familienhaus in angenehmer Wohnlage von Homburg-Beeden

Immobilie

Dieses nette 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Homburg-Beeden.

Das Haus wurde stetig instand gehalten und teilsaniert.
In den letzten wenigen Jahren wurde mehr als 100.000€ investiert. Damit präsentiert sich das Wohnhaus in einem energetisch zukunftssicheren und energiesparsamen Zustand.

Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus sowie zur Vermietung/Teilvermietung mit Eigenbedarfsanteil.

Die Wohnfläche verteilt sich folgende:

Wohnung 1 im Erdgeschoss (ca. 70m² Wohnfläche):
– Flurbereich
– Wohnzimmer mit Kamin
– Schlafzimmer
– Küchenbereich mit Balkon
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Wohnung 2 im Obergeschoss (ca. 70m² Wohnfläche):
– Flurbereich
– Wohnzimmer mit Kamin
– Schlafzimmer
– Küchenbereich
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Wohnung 3 im Dachgeschoss (Apartment) (ca. 20m² Wohnfläche):
– Zimmer
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Weitehrin ist das Wohnhaus voll unterkellert und bietet hier neben den allgemeinen Nutzflächenräumen weitere Unterstellflächen.

Zur Unterbringung der Fahrzeueg stehen 2 Einzelgaragen sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Erneuerungen und Details:
– 2023 Erneuerung Heizung (Pelletheizung inkl. Pelletbunker)
– 2023 Erneuerung Elektrik (größtenteils)
– 2023 Dämmung der untersten Geschossdecke
– 2023 Dämmung der Außenfassade (ca. 8cm)
– 2021 / 2020 Erneuerung der Fenster (größtenteils)
– Kabel TV im Haus
– 2x Einzelgaragen

Mieten aktuell:
– Erdgeschoss 480,00€
– Obergeschoss 570,00€
– Dachgeschoss 220,00€

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung