Großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus

Immobilie

Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus steht auf einem ca. 417m² großen und nach Süden hin orientierten Grundstück von Bliesransbach (Kleinblittersdorf).

Von hier aus erreichen Sie die Autobahn sowie die Stadt Saarbrücken in maximal 15min Autominuten.

Das Interessante ist, dass diese Immobilie sowohl als 2-Familienhaus, als auch als 3-Familienhaus genutzt werden kann.
So eignet es sich sich ideal als Mehrgenerationenhaus, aber auch zur Teilvermietung.

Im Jahr 2002 wurde verschiedene Erneuerungen/Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden unter anderem die Elektrik, größenteils die Fenster, das Dach inkl. Dämmung sowie die Dämmung der Fassade und der Innenausbau der Wohnungen erneuert.

Die Wohnfläche verteilt sich folgend:
Erdgeschosswohnung ca. 143m²:
– großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
– Küchenbereich
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
– 4x Schlafzimmer
– weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche

(2 der 4 Schlafzimmer sowie das weitere Badezimmer könnten separat abgetrennt und als eigenständige Wohneinheit genutzt werden).

Obergeschoss:
– großzügiger Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
– Küchenbereich samt schöner Einbauküche
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
– 2x Schlafzimmer
– weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Kellerbereich:
– hier befinden sich neben den allgemeinen Keller-/ und Nutzflächenräumen noch die Waschküche sowie eine Garage.

Abgerundet wird dieses interessante Wohnhaus mit einem nicht all zu großen und pflegeleichten Gartenbereich, der aber groß genug zum ausbreiten und spielen der Kinder ist.

Die beiden Wohnungen sind bereits per Teilungserklärung in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen zur Verfügung.

Ausstattung