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Homburger Immobiliengesellschaft
Zweibrückerstr. 2, 66424 Homburg
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*Neuer Preis* Gemütliches Einfamilienhaus in Ohmbach

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66903 Ohmbach
  • Kaufpreis 139.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 360
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12298
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses einseitig angebaute und gemütlich ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in Ortsmittelage von Ohmbach.

Es wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und instand gehalten.

Die Wohnfläche teilt sich folgend auf:

Obergeschoss:
– Dielenbereich
– Badezimmer mit begehbarer Dusche
– Wohn-/Esszimmer und Küche als Durchgangszimmer
– Schlafzimmer

Dachgeschoss:
– großzügiges Schlafzimmer
– 2x Zimmer als Durchgangszimmer
– Küchenbereich
– Gäste WC

Der Keller befindet sich auf Erdniveau. So befindet sich im Erdgeschoss neben der Gareg noch die allgemeinen Keller- und Nutzräume

Das Grundstück ist ausreichend groß um sich auszubreiten und zum spielen der Kinder

Als Heizmedium verfügt das Wohnhaus über 3x Öl-Einzelöfen, die sich jeweilig zentral auf einer Ebene befinden.

Insgesmat vermittelt das Wohnhaus einen gepflegten Eindruck ohne großen Renovierungsstau.

Details:
– ca. 2019 Erneuerung der Ölöfen
– ca. 2019 Erneuerung der Dachfenster
– ca. 2016 Sanierung des Obergeschosses
– ca. 1999 Erneuerung der Fenster (Kunststoffrahmen mit Dopplerverglasung)

Ausstattung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 266 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 25.05.2023
  • Energieausweis gültig bis 25.05.2033
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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