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Homburger Immobiliengesellschaft
Zweibrückerstr. 2, 66424 Homburg
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Wohnzimmerbereich

Wohnzimmerbereich,

Küche

Flurbereich im Obergeschoss

Rückseite Wohnhaus

Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Gartenbereich

Firmenlogo

Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66914 Waldmohr
  • Kaufpreis 398.000,00
  • Wohnfläche ca. 175
  • Grundstück ca. 753
  • Zimmer 7
  • Gartenfläche ca. 3.200
  • Baujahr 1965
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12218
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses interessante und voll unterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 753m² großen und nach Süden hin orientierten Grundstück in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Waldmohr.

Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Autobahn in nur wenigen Minuten.

Tier- und Waldliebhaber werden begeistert sein, denn insgesamt verfügt diese Immobilie über weitere und zusammenhängende Grundstücke (Wald- und Gartengrundstücke) mit einer Gesamtfläche von ca. 3.200m² in direkter Angrenzung zum Wohnhaus.

Aufgrund der geschickten Zimmeranordnung und Zimmeranzahl eignet es sich auch ideal für eine große Familie.

Erwähnenswert sind die technischen Erneuerungen wie Dach, Elektrik, Heizung, Photovoltaikanlage etc.

Die Wohnfläche mit ca. 175m² verteilt sich auf 2 Geschosse folgend:
Erdgeschoss:
– großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
– offener Küchen-/Essbereich
– Schlafzimmer
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC

Obergeschoss:
– 4x Kinderzimmer (teilweise mit Leichtbauwänden unterteilt und dadurch auch veränderbar)
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche
– offener Flurbereich (ideal zum Spielen der Kinder)

Kellergeschoss:
– 2x Kellerräume
– weiterer Kellerraum mit Treppenaufgang zum Garten
– Waschküche
– Garage

Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Von einer Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes in das Hausinnere.

Details und Erneuerungen:
– 2012 Erneuerung Elektrik
– 2012 Erneuerung Wasserleitungen
– 2012 Erneuerung eines Großteils der Heizkörper und Heizungsleitungen
– 2012 Erneuerung Dacheindeckung
– 2012 Installation der Photovoltaikanlage (180,00€ monatliche Vergütung)
– 2012 Erneuerung der Einbauküche (im Preis enthalten)
– 2005 Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Brennwert)
– großes Grundstück (ca. 753m² Baugrundstück und weitere ca. 2.377m² Wald- und Gartengrundstücke — Gesamtfläche von ca. 3.130m²)
– Wohnzimmer mit Kamin
– überdachte Terrasse
– eigener Waldanteil mit direkter Zufahrt sowie Zugang vom Wohnhaus

Ausstattung

Keller Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 04.11.2022
  • Energieausweis gültig bis 04.11.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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