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Homburger Immobiliengesellschaft
Zweibrückerstr. 2, 66424 Homburg
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Wohnzimmer

Eingangsdiele

Esszimmerbereich

Garderobe

Elternschlafzimmer

Elternbadezimmer

Küchenbereich

Küchenebreich.

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 1

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Einliegerwohnung Eingangsbereich

Einliegerwohnung Wohnzimmer

Einliegerwohnung Badezimmer

Terrasse und Garten

Rückansicht

Firmenlogo

KfW-40 Haus mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe nähe Zweibrücken

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66482 Zweibrücken
  • Kaufpreis 670.000,00
  • Wohnfläche ca. 267
  • Grundstück ca. 770
  • Zimmer 7
  • Baujahr 2009
  • Nutzfläche ca. 388
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12217
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses eindrucksvolle und gepflegte Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung befindet sich in angenehm ruhiger Sackgassenlage von Mauschbach und präsentiert sich im TOP-Zustand.

Von hier aus gelangen Sie zur Autobahn und der Stadt Zweibrücken in nur ca. 8min. Ebenso sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen gut erreichbar.

Das Wohnhaus wurde als KfW40 Effizienzhaus gebaut und besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung sowie energetisch technische Ausstattung (u.a. Photovoltaikanlage und Wärmepumpe). So sind Sie bereits jetzt Energieunabhängig!

Das Wohnfläche teilte sich folgend auf:
Erdgeschoss:
– großzügiger und heller Eingangsbereich mit Garderobe
– großes Wohn-Esszimmer
– Küchenbereich nebst hochwertiger Einbauküche
– Vorratskammer
– Gäste-WC

Obergeschoss:
– Elternschlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank
– Elternbadezimmer (direkthinter dem begehbarem Kleiderschrank und Elternschlafzimmer)
– 2x Kinderzimmer
– weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

Einliegerwohnung:
– großzügiger Wohnbereich mit offener Küche samt schöner Einbauküche
– Badezimmer begehbarer Dusche
– großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
– schöner Terrassen-/Wintergartenbereich

Weiterhin verfügt diese tolle Wohnhaus über einen großen Hauswirtschaftsraum sowie einen Hobbyraum (ca. 39m²), der auch als vollwertiges Zimmer/Büro genutzt werden kann.

Abgerundet wird alles mit dem schön angelegten Garten. Dieser bietet genügend Platz zum ausbreiten und spielen der Kinder.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Doppelgarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.
Von der Garage aus gelangt man trockenen fußes in das Hausinnere.

Die Einliegerwohnung kann auch als Ferienwohnung vermietet werden. Die Wohnung erzielt einen nachweislich durchschnittlichen Jahresumsatz von ca. 1.500,00€ monatlich.

Zusätzlich erzielt die Photovoltaikanlage einen Umsatz von ca. 617,00€ monatlich.

Details und Highlights:
– Baujahr 2009
– KfW 40 Effizienzhaus
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Photovoltaikanlage (erzielt ca. 617,00€ Umsatz pro Monat)
– Wärmepumpe
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Alarmanlage
– Einbauküche mit Kochinsel
– Wäscheschacht
– komplett eingerichtete Einliegerwohnung (kann direkt als Ferienwohnung vermietet werden. Diese erzielt einen Durchschnittsumsatz von ca. 1.500,00€ pro Monat)
– Gartenhaus
– Gewächshaus
– weitere Lagermöglichkeiten im ausgebauten Speicherbereich

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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F
G
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 34 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 04.11.2022
  • Energieausweis gültig bis 04.11.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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