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Homburger Immobiliengesellschaft
Zweibrückerstr. 2, 66424 Homburg
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Mehrparteienhaus in bester Innenstadtlage von Dillingen

Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 66763 Dillingen/Saar
  • Kaufpreis 949.000,00
  • Wohnfläche ca. 350
  • Grundstück ca. 294
  • Gewerbefläche ca. 100
  • Anzahl Wohneinheiten 4
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1963
  • Gesamtfläche ca. 450
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12192

Immobilie

Dieses interessante 5-Parteienhaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Dillingen.

Insgesamt verfügt es über 4 Etagen sowie einem Kellergeschoss.

Die Aufteilung des gesamten Objekts ist wie folgt:

– Erdgeschoss: Ladenfläche mit ca. 100m² = derzeitige Kaltmiete 750,00€
– Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 60m² = derzeitige Kaltmiete 350,00€
– 1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 110m² = derzeitige Kaltmiete 500,00€
– 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca.100m² = erzielbare Kaltmiete 650,00€
– Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 80m² = derzeitige Kaltmiete 500,00€

Die Wohnung haben allesamt einen modernen Grundriss und verfügen über einen technisch und optisch guten Zustand.

Weiterhin verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage. Diese erwirtschaftet zusätzlich ca. 200,00€ monatlich.

Die Mieten sind derzeit noch unterentwickelt. Hier besteht Mieterhöhungspotenzial.

Insgesamt präsentiert sich das gesamte Objekt im absolut guten Zustand und kann auch kurzfristig übernommen werden.

Auf dem Grundstück stehen noch 1 Garagen und 2 Kfz-Stellplätze zu Verfügung.

Das Anwesen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und kann sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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