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Homburger Immobiliengesellschaft
Zweibrückerstr. 2, 66424, Homburg
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Bad 2.OG

Flur 2.OG

Küche 2.OG

Bad 1.OG

Eingangsbereich EG

Bad EG

Schlafzimmer EG

Flur EG

Treppenhaus.

Treppenhaus

Waschraum

Firmenlogo

*PREISREDUZIERUNG* Gepflegtes 3-Familienhaus in angenehmer Wohnlage von Neunkirchen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 66538 Neunkirchen
  • Kaufpreis 310.000,00
  • Wohnfläche ca. 215
  • Grundstück ca. 170
  • Anzahl Wohneinheiten 3
  • Baujahr 1937
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12146
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Neunkirchen.

Insgesamt überzeugt das Objekt durch seinen absolut gepflegten Eindruck sowie die sehr gute Zimmeraufteilung in den einzelnen Wohnungen, was zu einer leichten Vermietbarkeit beiträgt.

Die 3 Wohneinheiten teilen sich folgend auf:

Erdgeschoss (ca.65 m²):
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer mit Balkon
– Küchenbereich samt Einbauküche
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Obergeschoss (ca. 65m²):
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer mit Balkon
– Küchenbereich
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Dachgeschoss (ca. 85m²):
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küchenbereich samt hochwertiger Einbauküche
– Tagelichtbadezimmer mit Dusche
– Dachboden: 2 kleine Zimmer (optimal als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen)

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Insgesamt besteht hier weiteres Mieterhöhungspotenzial.

Insgesamt wurde das Wohnhaus in den letzten Jahren fortlaufend renoviert

Die Fassade des Wohnhauses ist Denkmalgeschützt

Details:
1991 Heizung (Gas-Zentral)
2009 Renovierung der Außenfassade

2012 Whg. 2. Obergeschoss: Decke zum Dachgeschoss hin inkl. Balken erneuert
2012 Whg. 2. Obergeschoss: Elektrik komplett erneuert
2012 Whg. 2. Obergeschoss: Wasserleitungen erneuert
2012 Whg. 2. Obergeschoss: Einbau einer hochwertigen Einbauküche

2016 Whg. Erdgeschoss: Badsanierung
2016 Whg. Erdgeschoss: Wasserleitungen erneuert
2016 Whg. Erdgeschoss: Installation einer Einbauküche

2019 Whg. 1. Obergeschoss: Balkonüberdachung erneuert
2021 Whg. 1. Obergeschoss: Küchen- und Badezimmerboden erneuert

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 209 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 24.08.2012
  • Energieausweis gültig bis 24.08.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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