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Homburger Immobiliengesellschaft
Zweibrückerstr. 2, 66424, Homburg
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Preisreduzierung – Interessantes 5-Familienhaus + Bauplatz in Homburg-Bruchhof

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 66424 Homburg
  • Kaufpreis 538.000,00
  • Wohnfläche ca. 320
  • Grundstück ca. 1.490
  • Gewerbefläche ca. 99
  • Anzahl Wohneinheiten 4
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1930
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 3
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12145
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses interessante 5-Parteienhaus wurde 1930 in Massivbauweise errichtet und befindet sich Ortsmittelage von Homburg-Bruchhof.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 4 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit die derzeit als Yogastudio genutzt wird.
Das Studio ist allerdings auch leicht wieder in eine Wohnung umzufunktionieren, dadurch dass es in früheren Jahren bereits als solche genutzt wurde.

Die 4 Wohnungen sind allesamt Schnittgleich und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 80m² sowie 3-Zimmer.

Alle Mieten liegen zwischen 450,00€ und 490,00€ pro Wohnung, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.880€ pro Monat ergibt. Zuzüglich sind 2 der vorhandenen 3 Garagen zu je 40,00€ vermietet. Die dritte Garage ist zur eigenen Nutzung des Eigentümers.
Das Yogastudio wird derzeit ebenfalls eigens genutzt und kann zusätzlich vermietet werden. Der Eigentümer hat signalisiert, dass er an einer Anmietung sehr interessiert ist.

Insgesamt ergibt sich eine derzeitige monatlich Kaltmiete i.H.v.1.960,00€. (zzgl. Yogastudio)
Die jährliche Kaltmiete beträgt 23.520,00€ (zzgl. Yogastudio)

Es besteht ein wesentliches Mieterhöhungspotential, sodass man nach Mieterhöhung oder Änderung der Miete bei Neuvermietung zzgl. der dritten Garage und des Yogastudios leicht über 30.000€ zu erzielen kann.

Als Highlight des Verkaufsobjekts ist der sich daneben befindliche Bauplatz zu erwähnen. Dieser hat ein Fläche von ca. 700m². Die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses ist hier darstellbar.

Weitere Objektdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 222 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.09.2012
  • Energieausweis gültig bis 29.09.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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