Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 66914 Waldmohr
  • Kaufpreis 489.000,00
  • Wohnfläche ca. 146
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Etage 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 10639
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

In schöner und ruhiger Lage (Hölderlinstr. 5) von Waldmohr entsteht ein modernes und wertiges 5-Familienhaus.

Für eine hochwertige Wohnqualität sorgt die gehobene Ausstattung sowie moderne Technik und die Planung für altersgerechtes Wohnen.

So ist es möglich autark von Heizenergie und Strom zu wohnen. Dies macht die moderne Technik einer Wärmepumpe in Kopplung mit einer Photovoltaikanlage möglich.

Minimieren Sie so Ihre Nebenkosten auf ein Minimum.

Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass der Käufer einer Wohnung eine Sonderprämie von über 26.000€ seitens der KfW erhält.
Zuzüglich besteht die Möglichkeit auf ein zinsgünstiges Darlehen.

Details zur Wohnung/Wohnhaus:
* Bezugsfertiger Bau
* Energie-Effizienzhaus (KfW 55)
* Massivbauweise mit Wärmedämmstein (36,5cm)
* Photovoltaikanlage
* Aufzug
* Altersgerecht
* Hochwertige Ausstattung
* Lichtdurchflutete Räume
* Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
* Wohnungen im Obergeschoss mit großem Balkon (ca. 13,5m² Bodenfläche)
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* Heizung = Wärmepumpe
* Fenster 3-fach Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche
* TV und Internet

Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung in diesem interessanten Wohnhaus müssen Sie auf nichts verzichten und genießen ein tolles Wohnambiente, in ruhiger Wohnlage und dennoch bester Infrastruktur.

Lage

Die Stadt Waldmohr gehört zum Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und liegt am westlichen Ende der Westpfalz, direkt an der saarländisch-rheinland-pfälzischen Grenze.

Der Ort verfügt über eine Anschlussstelle der A6 in die Richtungen Saarbrücken und Mannheim. Ebenso ist das Autobahnkreuz mit einer Anbindung an die A1 und A8 in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Von Waldmohr aus gelangen Sie in ca. 10min nach Homburg sowie in 25min nach Kaiserslautern und Saarbrücken.

Das Wohnhaus wir in angenehmer und ruhiger Lage, an einer nur sehr wenig befahrenen Seitenstraße, errichtet. Von hier aus gelangen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten zum Ortszentrum. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Waldmohr verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Einkaufmöglichkeiten und einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten, Sportvereinen, Fahrrad-/ und Wanderwegen, einem Schwimmbad und einem Naherholungsgebiet.

Auch sind 3 Kindergärten sowie eine Grund-/ und Gesamtschule im Ort vorhanden.

Ausstattung

Keller Aufzug Seniorengerecht Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
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C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 6 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 07.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 07.07.2030
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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