Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 66424 Homburg
  • Kaufpreis 1.250.000,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 550
  • Zimmer 11
  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 10596
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses 5-6 Familienhaus wird in zentraler Lage von Homburg errichtet. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt sowie die Uniklinik fußläufig.

Aufteilung:
4x 2-Zimmer Wohnung, ca. 55m²
1x 3-Zimmer Wohnung, ca. 80m² (oder 2x 2-Zimmer Wohnung á ca. 40m²)

Zur Unterbringung der Fahrzeuge werden ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen.

Das Objekt wurde als KfW 55 Haus inkl. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage geplant. Hierdurch kann der Käufer mit einem Tilgungszuschuss seitens der KfW von insgesamt 90.000€ (18.000€ pro Wohnung) rechnen.

Somit erwerben Sie ein technisch fortschritliches und absolut nachhaltiges Mehrfamilienhaus.

Renditeberechnung:
ca. 300m² x 12,00€/m² = 3.600,00€ monatlich (43.200,00€ p.A.)
5 Stellplätze x 30,00€ = 150,00€ monatlich (1.800,00€ p.A.)

Einnahmen gesamt: 3.750,00€ monatlich = 45.000€ jährlich
(zzgl. 90.000€ Tilgungszuschuss)

Details:
– moderner Wohnungsbau
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– niedrige Nebenkosten (daher höhere Miete erzielbar)
– ökologische Holzständerbauweise
– Photovoltaikanlage
– Wärmepumpe
– KfW 55 Standart
– 90.000€ Tilgungszuschuss seitens der KfW
– sehr gute Vermietbarkeit
– tolle Lage (zwischen Innenstadt und Uniklinik)
– bau von zusätzlichen Garagen möglich
– schlüsselfertiger Bau. Direkt vom Mieter beziehbar

Gerne bieten wir Ihnen als zusätzliche Dienstleistung an, dass wir für Sie die Erstvermietung der Wohnungen übernehmen. Diese Dienstleistung versteht sich für Sie kostenfrei!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 15.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 15.04.2031
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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